1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 진성면 구천리 소재 「구천경로당」 서측(기호1), 남서측(기호2, 3) 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 ? 기호(1) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. ? 기호(2, 3) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 ? 기호(1, 2) : 완경사면 부정형의 토지로서 현황 휴경지입니다. ? 기호(3) : 완경사면 부정형의 토지로서 현황 임야입니다.
인접 도로상태 ? 기호(1, 2, 3) : 공히 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 ? 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ? 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경82 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
402만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
진성면 전 경매 2026타경82 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 575만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 402만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 821만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 575만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 684㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경82의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.