남평읍 공원 경매 — 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1287 (2025타경33962 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 남평읍 오계리 1287
용도공원 (대지, 도로, 주차장용지) · 토지
감정가13억 4,210만원
최저매각가격6억 126만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적10211.8㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일13억 4,210만원유찰
22026-07-03매각기일9억 3,947만원유찰
32026-08-12매각기일7억 5,158만원유찰
42026-09-23매각기일6억 126만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1~10)은 전라남도 나주시 남평읍 오계리 소재 "반계마을" 북동측 인근에 위치하 며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 공원으로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주차장으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대내 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(8) : 완경사지대내 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(9) : 완경사지대내 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(10) : 완경사지대내 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 인접 도로상태 단지 내 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,013만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 2,088만원
평당 감정가(대지면적 기준)43만원

자주 묻는 질문

남평읍 공원 경매 2025타경33962 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 126만원의 10%인 약 6,013만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,088만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,210만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 126만원, 감정가의 45% 수준입니다.
공원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10211.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
2025타경33962 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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