1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 소재 “거친멀마을” 북측 인근에 위치하며
인근은 해안가로서 염전, 농경지, 자연림 등이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능합니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 필지는 부정형 토지로서 자연림입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) 필지 동측으로 세로(가)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,
사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 제시외건물㉠이 소재합니다.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,283만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,979만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
압해읍 임야 경매 2025타경51271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,827만원의 10%인 약 2,283만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,979만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,615만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,827만원, 감정가의 29% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 35207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51271 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.