1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 8호선 ""강동구청역"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 본건 북측 인근에 지하철 8호선 ""강동구청역""이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제1층 제101호로서
(사용승인일 : 1996.09.18)
외벽 : 치장대리석붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 이용상태는 업무시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 강동대로(폭 약 50M 내외) 남동측으로 성내로6길(폭 약 20M 내외), 북동측으로 성내로6길(폭 약 8M 미만)의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-12) ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8,926만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
23억 1,408만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,081만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
성내동 근린시설 경매 2025타경315 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 9,260만원의 10%인 약 2억 8,926만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 23억 1,408만원(감정가의 33%)입니다.