1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일단의 본건 토지는 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 소재"삼례초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지권 주거 및 주상지대입니다.
교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 토지로 현황 나대지 상태입니다.
인접 도로상태 기호1) 남동측으로 폭 약15m 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호2)는 기호1)을 통해서 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-01-29)(접합) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,775만원
평당 감정가(대지면적 기준)
199만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
삼례읍 대지 경매 2026타경30347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,751만원의 10%인 약 2,775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,751만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,751만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 462㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 199만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30347 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30347/1/사진/0.jpg?w=512)