1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,379만원
평당 감정가(건물면적 기준)
937만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
주안동 연립 경매 2025타경512266 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,970만원의 10%인 약 1,197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,379만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 937만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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