2025타경34233 [1] 물건 사진

삼각동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 삼각동 755-22 호반아파트 102동 2층208호 (2025타경34233 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 4,430만원에 매각됐습니다. 감정가 6,300만원의 70.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,430만원
감정가 대비70.3%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 삼각동 755-22 호반아파트 102동 2층208호
용도아파트 · 주거시설
감정가6,300만원
최저매각가격4,410만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적44.51㎡
대지면적1990㎡
준공연도37년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일6,300만원유찰
22026-10-07매각기일4,410만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 208호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 468만원입니다.
삼각동 아파트 경매 2025타경34233 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 4,430만원에 매각됐습니다. 감정가 6,300만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,410만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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