1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 "와룡교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설과 후면으로 펜션, 캠핑장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.
교통상황 본건은 차량 진출입이 용이하고 남동측 지방도변에 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 감안시 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로 현황 숙박시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 372번 지방도 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3): 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역, 접도구역(2023-10-05)(경기도2청 도로철도과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)임. 기호(3): 자연재해위험개선지구(2023-11-08).
제시목록 외의 물건 후천 "지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. -
2. 건물감정평가요항
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73752 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,654만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,579만원
평당 감정가(건물면적 기준)
248만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
일동면 숙박 경매 2025타경73752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,542만원의 10%인 약 2,654만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,579만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,382만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,542만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1030.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 248만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경73752의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.