2026타경31672 [1] 물건 사진

마산동 아파트 경매 — 경기도 김포시 마산동 639-8 은여울마을경남아너스빌 204동 8층 803호 (2026타경31672 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 마산동 639-8 은여울마을경남아너스빌 204동 8층 803호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,500만원
최저매각가격3억 7,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적74.82㎡
대지면적50.73㎡
준공연도14년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일3억 7,500만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 마산동 소재 '은여울중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단 위 아파트단지, 근린시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(마산역-김포골드 선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 8층 803호로서, (사용승인일: 2013.01.10) 외벽: 석재붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호임. 이용상태 '공동주택(아파트)'로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택(아파트) 등' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로 3

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,657만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

마산동 아파트 경매 2026타경31672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,500만원의 10%인 약 3,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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