2026타경227 [1] 물건 사진

연동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 4층101동412호 (2026타경227 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 4층101동412호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6억 2,900만원
최저매각가격6억 2,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적83.86㎡
대지면적26.59㎡
준공연도6년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일6억 2,900만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 제4층 제101동 제412호로서,(사용승인일자 : 2021.11.17) 외 벽 : 복합판넬 및 화강석 타일 마감 등. 창 호 : 시스템창 등임. 이용상태 '업무시설(오피스텔)' 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '업무시설' 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 지적도상 북측 및 남동측으로 폭 약 35M 및 20M 내외의 아스팔트포장도로에 각각

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,480만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

연동 오피스텔 경매 2026타경227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,900만원의 10%인 약 6,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,480만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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