1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 서울대입구역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 1,2층 라호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 주택 및 점포이나, 현황 공실상태로 탐문조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주택 및 점포 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경102999 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 3,088만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,053만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2024타경102999 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,360만원의 10%인 약 4,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,088만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,053만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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