1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제7층 제704호로서,
(사용승인일: 2017.02.28)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경556047 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,786만원
평당 감정가(건물면적 기준)
955만원
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2024타경556047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,123만원의 10%인 약 1,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,786만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,123만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 955만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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