1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 장지역 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 상업시설과 오피스텔 등을 중심으로 인근에 교통 및 편의시설 소재하는 지역이며 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
교통상황 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남동측 약 300m 거리에 지하철 8호선의 역인 "장지역" 소재하고, 남측 약 1.1km 거리에는 8호선과 수인분당선의 환승역인 "복정역" 소재하고, 북측 약 1.3km 거리에 3호선과 8호선의 환승역인 "가락시장역" 소재함. 본건의 동측과 남측 및 서측에 인접하여 다수의 노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 숙박시설, 판매시설 단지 중 업무시설 제 204동 건물이며, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호.
이용상태 본건인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52556 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,624만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,730만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2025타경52556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,240만원의 10%인 약 1,624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,992만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,730만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52556의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.