1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상내리 소재 ‘와온공원 주차장’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 비교적 시중심부 외곽지역에 위치 하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하나, 현실적인 출입은 남측 인접지상에 개설된 사유지(상내리 836-2번지)를 통해 이루어짐.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전 축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 일련번호(2-가) 건물의 2층부분에 별첨 &apos;지적및건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같은 제시외 건물(기호(ㄱ))이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조바람.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,892만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,243만원
평당 감정가(건물면적 기준)
893만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
해룡면 단독주택 경매 2025타경52447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,919만원의 10%인 약 1,892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,243만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,783만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,919만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 893만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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