2025타경52013 [1] 물건 사진

상일동 아파트 경매 — 서울특별시 강동구 상일동 514 고덕롯데캐슬베네루체 719동 3층304호 (2025타경52013 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 7억 1,099만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,500만원의 90.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 1,099만원
감정가 대비90.6%
최저매각가 대비113.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 상일동 514 고덕롯데캐슬베네루체 719동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 8,500만원
최저매각가격6억 2,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-07
진행상태매각
건물면적84.15㎡
대지면적44.89㎡
준공연도8년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일7억 8,500만원유찰
22026-09-07매각기일6억 2,800만원매각
32026-09-14매각결정기일-예정
42026-10-23대금지급기한-미납
52026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 ""상일여자고등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 노선 상가, 후면 단독·다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임 건물의 구조 2019. 12. 30. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 지하 1층, 지상 17층 건물 내 제3층 제304호로서, - 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, - 창호: PVC 창호 등임 이용상태 아파트로 이용 중임 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 23m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,용도구역기타(특별계획구역),지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경) 서울특별시 고시 제2025-474호 및 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,084만원입니다.
상일동 아파트 경매 2025타경52013 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 7억 1,099만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,500만원의 90.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,800만원보다 13.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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