1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 "삼선초등학교" 서측 인근에 위치하였으며, 주위
는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 본건 남서측으로 약 3미터 도로에 접해있으나, 현황은 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 1-2미터의 통행로 및 본건 북동측으로 노폭 약 1-2미터의 계단식 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24
)(주요산주변)
제시목록 외의 물건 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 목조
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 1,155만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,425만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
삼선동2가 단독주택 경매 2024타경6113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,444만원의 10%인 약 5,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,155만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,305만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,444만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,425만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.