1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2018-08-27) 외 벽 : 벽돌타일붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 완경사지로서, 공동주택 외 1 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측, 남동측으로 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,992만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,936만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,746만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2026타경100938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,920만원의 10%인 약 1,992만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,936만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,746만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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