2026타경241 [1] 물건 사진

효자동2가 판매시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1157-4 전주효자에스케이리더스뷰 판매시설동 1층115호 (2026타경241 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1157-4 전주효자에스케이리더스뷰 판매시설동 1층115호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가3억 6,700만원
최저매각가격3억 6,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적43.03㎡
대지면적11.37㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 6,700만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가에 소재하는 ‘전북지방우정청’동측 인근에 위치하는 구분건물이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 사무소, 공공기관 및 단독주택 등이 혼재하는 상업지대로 주위 환경은 무난합니다. 교통상황 본건이 소재한 건물까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 소재한 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로와의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 양호합니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일 2016.01.25)의 1층에 소재하는 제115호로서, 구조 : 철근콘크리트 구조, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 이용상태 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 '공실'상태입니다. 설비내역 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 '주상복합용 건부지'로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 20미터

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,819만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

효자동2가 판매시설 경매 2026타경241 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,700만원의 10%인 약 3,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,819만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경241 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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