2024타경11399 [1] 물건 사진

문화동 연립 경매 — 대전광역시 중구 천근로20번길 14, 5층502호 (문화동,좋은하루6차) (2024타경11399 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2025-11-06 낙찰가 1억 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 86%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,300만원
감정가 대비86%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 3,553만원
매각일2025-11-06

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물건 개요

소재지대전광역시 중구 천근로20번길 14, 5층502호 (문화동,좋은하루6차)
용도연립 · 주거시설
감정가1억 7,800만원
최저매각가격1억 2,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-06
진행상태매각
건물면적63.99㎡
대지면적43.56㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-11매각기일1억 7,800만원유찰
22025-11-06매각기일1억 2,460만원매각
32025-11-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-21대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "대문중학교" 북동측 인근에 위치하는 좋은하루6차 (총1개동 16세대) 5층 502호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주텍, 노변 점포, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 5층 502호로서, (2016.03.28 사용승인) 외벽:석재 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 이중창호임. 이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등) 1개호로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 연립주택(좋은하루6차) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 세로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 소로3류(폭 8m 미만)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 920만원입니다.
문화동 연립 경매 2024타경11399 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 1억 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 86%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,460만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,553만원로 낙찰가와 1,747만원 차이입니다.
2024타경11399 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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