1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(에드가쌍문 제3층 제312호)으로서, 주위는 공동주택 및 주상용 건물, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 솔밭공원역(지하철 우이신설선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제3층 제312호로서, [사용승인일 : 2022.05.13.] 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 벽돌 쌓기 등, 내벽 : -, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태 공부상 공동주택(청년주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로, 공동주택(청년주택) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25M 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,747만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,978만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,892만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
쌍문동 아파트 경매 2025타경3913 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,472만원의 10%인 약 1,747만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,978만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,472만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,892만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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