1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 본건은 경기도 양평군 용문면 조현리 소재 "조현초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 진입가능하며, 인근으로 소재하는 간선도로변으로 버스정류장이
소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호1은 대체로 동측 하향 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 토지임야 및 경사지 상태임.
기호2는 대체로 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 후첨 "사진용지"와 같이 소나무 등이
식재되어 있음.
기호3은 대체로 남측 하향의 완경사지대 내 평탄한 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 소나무 등이
식재되어 있음.
기호4는 남서측 하향 완경사의 부정형지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1은 지적도상 맹지이나 인접필지(기호2)를 통하여 남서측 소재 세로(가)의 도로(기호4)로 출입함.
기호2,3은 남측으로 세로(가)의 도로(기호4)와 접하여 출입함.
기호4는 본건이 폭 약4m의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,405만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,833만원
평당 감정가(대지면적 기준)
35만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
용문면 도로 경매 2024타경41937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,048만원의 10%인 약 2,405만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,833만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,077만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,048만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4639㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.