1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 포천시 신북면 삼정리 소재 "포천삼정초등학교" 북측 근거 리에 위치하고 주위에 유원지(허브아일랜드), 소규모 근린생활시설 등이 있으며 대부분 산간 농경지대임.
교통상황 감정평가 대상토지까지 차량출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 일반 노선버스 정류 장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
형태 및 이용상태 감정평가 대상토지는 부정형의 완경사지로 유원지(허브아일랜드) 주차장 시설 일부로 사 용되고 있음.
인접 도로상태 감정평가 대상토지는 노폭 4m 이상의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모 든 축종 제한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2023-06- 22)(전부 제한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-02-03) (포천삼정초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(5.5
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,255만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,785만원
평당 감정가(대지면적 기준)
54만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
신북면 잡종지 경매 2025타경73414 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,550만원의 10%인 약 1,255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,785만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,612만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,550만원, 감정가의 49% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1581㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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