1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 소재 "일광초등학교" 남측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있는 주상 혼용지대로서 제반 입지조건은
무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 무난한
편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 1층 103호로서,
외 벽 : 미장석 붙임 등 마감,
내 벽 : 내부 인테리어 등 마감,
창 호 : 전면강화유리 및 샷시창 구조 임.
이용상태 상업용으로 이용되고 있음. (사무소)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 20m 및 남서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,214만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,016만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
일광읍 근린시설 경매 2024타경6613 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,142만원의 10%인 약 1,214만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,500만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,142만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,016만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경6613 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2024타경6613/1/사진/0.jpg?w=512)