1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "경동대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 상업용 건물, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 남동향 하향 완경사 지세이고 자체지반 등고평탄하게 조성된 토지로서 경사면 도로를 따라 1층(체육시설 : 골프존파크 회천퍼니스크린골프장)에 도달할 수 있으며 1층은 전면 외관상은 2층으로 보이며, 외관상 1층은 공부상 지1층에 해당되며 상품판매시설 로 이용되고 있음.
인접 도로상태 본건 기호(1) 토지 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 3,946만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,042만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
고암동 근린시설 경매 2026타경71459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 53억 9,459만원의 10%인 약 5억 3,946만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-03 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71459 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경71459 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경71459/1/사진/0.jpg?w=512)