1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리에 소재하는 '무곡마을' 남서측 근거리에
위치하며, 부근은 마을 인근의 일반 임야지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 농기계 접근이 곤란하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태 부정형으로 대체로 북동향의 급경사지이며, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
47만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
331만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,298원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
삼랑진읍 임야 경매 2025타경10324 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 473만원의 10%인 약 47만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 331만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,737만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 473만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 44132㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,298원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10324 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.