1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동세무서"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스
텔 등의 업무시설 및 상업시설과 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대입니다.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고
인근에 지하철 5호선 ""강동역""과 ""길동역""이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호한 편입
니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제305호로서,
- 사용승인일: 2014년 2월 5일
- 외벽: 석재붙임마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 아파
트(도시형생활주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 소재 토지는 동측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 현재
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
666만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,325만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,654만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
길동 오피스텔 경매 2025타경51228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,656만원의 10%인 약 666만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,325만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,656만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,654만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.