1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1) : 본건은 경기도 평택시 청북읍 고잔리 소재 "고잔저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 일련번호 2),5),7) : 본건은 경기도 안성시 미양면 고지리 소재 "고지리신촌마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 일련번호 3),4) : 본건은 경기도 안성시 미양면 개정리 소재 "개리촌마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황 일련번호 1) : 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 일련번호 2),5),7) : 본건 일련번호 2), 7)까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 일련번호 3),4) : 본건까지 제반 차량 출입은 불가능
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,778만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
미양면 답 경매 2025타경42697 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,540만원의 10%인 약 1,254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,778만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,914만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1828㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (15일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42697 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42697 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42697/3/사진/0.jpg?w=512)