2026타경70848 [1] 물건 사진

가능동 근린주택 경매 — 경기도 의정부시 가능동 727-1 (2026타경70848 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 가능동 727-1
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 117만원
최저매각가격6억 117만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적168.96㎡
대지면적160.3㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일6억 117만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 주상용 건물, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지역 으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 의정부경전철 '흥선역'이 소재하고 있어 대중교통 상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6미터 포장 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-12-31), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-12-31)(가능8구역 재개발사업)(저촉), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가능초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,012만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,176만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

가능동 근린주택 경매 2026타경70848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 117만원의 10%인 약 6,012만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 117만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 117만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,176만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

의정부시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기