1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 부북면 무연리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된
지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 세장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 북서측 및 남동측으로 도로와 접하고, 현황 북서측 및 남동측으로
포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
소하천구역(026무월천_소하천구역)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
152만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,061만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
자주 묻는 질문
부북면 답 경매 2025타경10416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,516만원의 10%인 약 152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,061만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,022만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,516만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1037㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
2025타경10416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.