1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지들은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하도서관 북측 근거리(기호1토지) 및
서측 인근(기호2토지)의 시가지주변 임야지대에 위치하며 주위는 순수임야지대로
형성되어 있고 하단부로는 아파트단지등 주거지대등도 소재하고 있음.
교통상황 본건에의 차량접근 불가능하며 산림지대에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 전반적으로 남하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지들로서 공히 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며 등산로 및 인접토지를 경유하여 도보로 본건 토지들에의 접근이
가능함.
토지이용계획 및 제한상태 1, 2토지 공히 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>이며, 2토지는 추가로 제2종일반
주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
204만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,431만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
괴정동 임야 경매 2024타경5241 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,044만원의 10%인 약 204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,431만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,375만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,044만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5241 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.