용담이동 창고 경매 — 제주특별자치도 제주시 용담이동 640-43 (2025타경9167 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 용담이동 640-43
용도창고 (창고용지) · 업무상업시설
감정가4억 3,036만원
최저매각가격4억 3,036만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적22.32㎡
대지면적299㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일4억 3,036만원예정
22026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 “용문로타리” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독·공동) 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함. 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고부지임. 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별 관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 제시목록 외의 물건 '건물감정평가요항표' 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,304만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,374만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

용담이동 창고 경매 2025타경9167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,036만원의 10%인 약 4,304만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,036만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,036만원, 감정가의 100% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,374만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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