1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 마곡나루역, 신방화역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 4층 403호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등.
창호 : 샷시 마감 등.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 공도를 통해 외부도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 마곡동 1577 : 도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-05-08) , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 공원(2014-05-12)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경130525 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,624만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,738만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
마곡동 아파트 경매 2024타경130525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,240만원의 10%인 약 7,624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 992만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,738만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (43일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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