1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 수북면 대방리 소재 ""수북문화마을"" 동측 인근에 위치한 화우리팰리스 제101동 제1층 제101호로서 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호로서,
외벽 : 석재붙임, 치장벽돌마감, 강화유리 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태 사무실로 이용 중임.
설비내역 일반적인 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 남동측으로 차량진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
340만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,383만원
평당 감정가(대지면적 기준)
526만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
수북면 근린시설 경매 2025타경33615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,405만원의 10%인 약 340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,383만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,405만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 59.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33615 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.