1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 소재 '방축제' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
창고, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 대체로 평지이며, 공업용 건부지로 이용 중임.
기호3: 부정형의 대체로 평지이며, 창고 건부지로 이용 중임.
기호5, 6: 부정형의 대체로 평지이며, 공업나지(잡종지)임.
본건 토지는 현재 경계 구분없이 일단으로 이용 중임.
인접 도로상태 <기호1, 6>
남동측으로 노폭 4 ~ 5미터의 포장도로에 접하며, 기호1 토지 중 남동측 일부분은 현황 도로
인 것으로 보이나, 정학한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함.
<기호3, 5>
남측으로 노폭 4~ 5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1>
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
<기호3, 5, 6>
농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 970만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 6,790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
269만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
봉산면 공장 경매 2025타경32442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,701만원의 10%인 약 1억 970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 6,790만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 4,867만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,701만원, 감정가의 45% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3008.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 269만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.