1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '예술회관역(인천 지하철도 1호선)' 및 노선버 스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2014.02.27.) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, -창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차 설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 동측으로 폭 약 10m 내외의 보행자도로에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
769만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,385만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,198만원
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2025타경514912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,693만원의 10%인 약 769만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,385만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,693만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,198만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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