1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 원남리에 소재하며, "원남2리 종합복지회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 공장 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 지하층 비101호로서, 외벽: 석재돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급 ·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 원남리 125-6, 125-5: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(일부제한지역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 원남리 125: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역35
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경763 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
165만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,152만원
평당 감정가(건물면적 기준)
213만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
음봉면 다세대 경매 2025타경763 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,646만원의 10%인 약 165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,152만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,646만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 213만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경763의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.