1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 주위환경은
보통임.
교통상황 본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 3층 301호로서
외벽 : 석재 및 인조석 붙임 마감등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며 도시가스 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-07-18)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,604만원
평당 감정가(건물면적 기준)
861만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
대야동 다세대 경매 2025타경53213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,720만원의 10%인 약 1,372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,604만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 861만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.