1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 서측 인근에 위치하는 감만동일스위트 105동 9층 902호로서, 부근은 오피스텔, 일반주택 및 빌라, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 20층 건물 내 9층 902호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태 아파트임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 소로에 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)인대관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,380만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,323만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
감만동 아파트 경매 2024타경107943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,800만원의 10%인 약 2,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,660만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,323만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (19일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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