1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "안면도 쥬라기 박물관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교 통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 기호(1)부정형 평지의 토지로서 숙박시설(펜션) 건부지로 이용중임. 기호(3)부정형 평지의 토지로서, 제시외건물(펜션) 부지로 이용중임. 기호(4)부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 남측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 비포장도로와 접함. 기호(3) 맹지이나 북측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 비포장도로와 접함. 기호(4) 남측으로 노폭 약 3~4미터의 정도의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(500m일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(49.763m)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>(기호3)
제시목록 외의 물건 별첨 사진용지,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,871만원
평당 감정가(건물면적 기준)
735만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
남면 대지 경매 2024타경55141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,244만원의 10%인 약 1,124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,871만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,575만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,244만원, 감정가의 12% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 429.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 735만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (37일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경55141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경55141 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2024타경55141/1/사진/0.jpg?w=512)