1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리 소재 '영산면월령보건진료소' 서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택, 전 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사로서 전 및 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 약 2.2미터 내외 폭의 진입도로와 유사한 형태의 포장되지 않은 토지(월령리 1075-4번 지, 지목 전)와 접하고 있으나 그 토지는 사유지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(영산8(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
671만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
자주 묻는 질문
영산면 전 경매 2025타경2304 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,712만원의 10%인 약 671만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,712만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,712만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1428㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
2025타경2304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2304 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경2304/1/사진/0.jpg?w=512)