1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 성남동 소재 "제2로타리교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 ■ 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제111호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설로 현황 공실 상태임.
설비내역 기본적인 위생, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접대비 등고평탄한 5필일단의 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로, 서측 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-33)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1985 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
438만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,502만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,194만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
성서동 근린시설 경매 2024타경1985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,378만원의 10%인 약 438만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,502만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,378만원, 감정가의 26% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,194만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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