2024타경72729 [1] 물건 사진

쌍암동 아파트 경매 — 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 제8층 제802호 (쌍암동,에이엠시티5차) (2024타경72729 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 제8층 제802호 (쌍암동,에이엠시티5차)
용도아파트 · 주거시설
감정가8,800만원
최저매각가격3,942만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-12-09
진행상태진행중
건물면적33.14㎡
대지면적11.16㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-05매각기일8,800만원유찰
22025-09-16매각기일6,160만원유찰
32025-10-28매각기일4,928만원유찰
42025-12-09매각기일3,942만원매각
52025-12-16매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-02-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 편의시설, 도시생활형주택 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 2013.08월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층건 내 제8층 제802호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 폭 10-12m 정도의 도로 및 공원내도로, 보행자도로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지 (첨단산업기지사업완료지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)394만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)878만원

자주 묻는 질문

쌍암동 아파트 경매 2024타경72729 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,942만원의 10%인 약 394만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,760만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,942만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 878만원입니다.
2024타경72729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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