1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대 중교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제4층 제406호로서 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 아파트(도시형생활주택원룸형)로 이용중임.
설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100250 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,080만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,174만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
신림동 아파트 경매 2026타경100250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 800만원의 10%인 약 1,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,640만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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