1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 '일과리방파제' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 근거리에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3~4m의 시멘트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 농지취득 자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인을 요합니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8219 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,363만원
평당 감정가(대지면적 기준)
59만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
대정읍 전 경매 2025타경8219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,805만원의 10%인 약 480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,363만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 12만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,805만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1123㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8219의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.