1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "금오초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
중로변으로 근린상가, 주상복합용 건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통상황, 교통시설 등과의 접근성으로 보아 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대상토지는 전반적으로 평탄한 편이나 전체적으로는 도로 후면에 위치하는 북동측 부분이
도로변에 위치하는 남서측부분 보다 다소 낮은편이며, 나지상태임.
(기준시점 현재 주차장 용도로 이용중이며 주차장 운영여부는 미상임)
일련번호 1), 2), 3), 4), 9) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형 또는 부정형의 토지임.
일련번호 10) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태 일련번호 1), 2), 3), 4), 9) : 일련번호 10)번 토지를 경유하여 출입 가능함.
일련번호 10) : 각산네거리에 인접하여 위치하며 남서측으로 폭 약 15미터의 중로로
진입하는 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 준주거지역,자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경10586 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,322만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,254만원
평당 감정가(대지면적 기준)
584만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
원평동 답 경매 2024타경10586 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,220만원의 10%인 약 6,322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,254만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 4,315만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,220만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1044㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 584만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (35일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경10586의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.