1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '도농고교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 동유형의 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제7층 제에이에이07-027호로서,
- 외벽 : 복합판넬 마감 등
- 내벽 : 내부 인테리어 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 지식산업센터로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업기타의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며
, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 다산동 6143 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대
로3류(폭 25m~30m
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,232만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,328만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
다산동 공장 경매 2025타경2092 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,760만원의 10%인 약 1,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,232만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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