1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 "장항중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#68)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽 : 외장타일붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판깔기, 창호 : 하이샤시 이중창임.
이용상태 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실2)으로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물 현황도에 의한 내부구조 표시로 참고바람.
설비내역 보통의 급배수 및 위생설비 되어있으며, 개별난방설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외, 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
280만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
장항읍 다세대 경매 2025타경16104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,400만원의 10%인 약 640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경16104 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경16104/1/사진/0.jpg?w=512)