1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 '백둔리 보건진료소' 남동측 원거리에 위치하며,
주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 기호(2)~(5) 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(2) : 경사지내 사다리형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임.
기호(3) : 경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '전' 및 '도로'로 이용중임.
기호(4),(5) : 경사지내 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 축사(견사)
부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음.
기호(3) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음.
기호(4),(5) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2),(4),(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지
일
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
575만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,023만원
평당 감정가(건물면적 기준)
663만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
북면 동물식물시설 경매 2025타경71745 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,748만원의 10%인 약 575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,023만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,757만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,748만원, 감정가의 34% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 663만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71745 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.