1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 "전남무안경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 읍소재지내 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1-4) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능하며, 본건 동측으로 소폭의 시멘트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
11만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
78만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
무안읍 전 경매 2024타경57938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 111만원의 10%인 약 11만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 78만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 604만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 111만원, 감정가의 18% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (30일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경57938 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경57938 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2024타경57938/3/사진/0.jpg?w=512)