1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 ""송악건강생활지원센터"" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2007.04.20)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이 -
기타참고사
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
805만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,635만원
평당 감정가(대지면적 기준)
741만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
송악읍 아파트 경매 2025타경51370 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,050만원의 10%인 약 805만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,635만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 51.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51370 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51370/1/사진/0.jpg?w=512)